為(wèi)促進房地産市(shì)場健康發展，經國(guó)務院批準，現将個(gè)人住房轉讓營業(yè)稅政策通(tōng)知如下(xià)：
一(yī)、個(gè)人将購買不足2年(nián)的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人将購買2年(nián)以上(shàng)（含2年(nián)）的非普通(tōng)住房對外銷售的，按照(zhào)其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人将購買2年(nián)以上(shàng)（含2年(nián)）的普通(tōng)住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
二、上(shàng)述普通(tōng)住房和非普通(tōng)住房的标準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開(kāi)具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為(wèi)及其他相(xiàng)關稅收管理規定，按照(zhào)《國(guó)務院辦公廳轉發建設部等部門(mén)關于做好穩定住房價格工(gōng)作意見(jiàn)的通(tōng)知》（國(guó)辦發﹝2005﹞26号）、《國(guó)家稅務總局 财政部 建設部關于加強房地産稅收管理的通(tōng)知》（國(guó)稅發﹝2005﹞89号）和《國(guó)家稅務總局關于房地産稅收政策執行中幾個(gè)具體問題的通(tōng)知》（國(guó)稅發﹝2005﹞172号）的有關規定執行。
三、本通(tōng)知自(zì)2015年(nián)3月(yuè)31日起執行，《财政部 國(guó)家稅務總局關于調整個(gè)人住房轉讓營業(yè)稅政策的通(tōng)知》（财稅﹝2011﹞12号）同時廢止。
